業務内容 service

リフォーム・リノベーション

リノベーション住宅は、最近注目を集め、実際に数も増えています。政府も、既存住宅のリノベーションを奨励しています。

1. 新築より安く買えること
新築で建てるよりもローコストなので、新築ならば考えられないような場所に、考えられない規模の住宅を所有することも夢ではありません。
2. 資産価値
骨組みだけのスケルトン状態にして、間仕切りの変更や水回りの配管移動、構造補強なども必要に応じて行われるため、中古住宅の物件の価値を、購入したときより上げることができます。

築年数の経ったマンションや一戸建ての中には、耐震性が現在の法律の基準を満たしていないものもあります。建築基準法の改正だけでなく、建設者の技術・姿勢によるところもあります。まずは、ご相談ください。

建売

サニーエステートでは、建売物件もお取り扱いしています。詳しくは物件情報をご覧ください。

任意売却

競売開始決定が出された不動産を競売入札までに債権者等との合意の上、競売より有利な条件で不動産を売却するのが任意売却です。破産宣告を受けている場合は破産管財人の先生と話し合いながら進めていきます。

不動産仲介

不動産物件の売主様と買主様とを結びつける、「不動産取引の仲人役」が不動産仲介業です。募集活動から契約・引渡完了まで責任を持って行います。不動産取引に関する専門知識を活かして、お客様にアドバイスいたします。

不動産買取り業務

当社では早急に不動産を現金化したい場合に買取りも行っております。 基本的には１億円以内の物件であれば、ご依頼頂いてから1週間以内の決済が可能です。 また、不動産にお住まいのまま買取りをしたり、そのまま売主様に賃貸し、 後日売主様やお知り合いの方に売却（買戻し）することも可能です。

競売物件買い戻し業務

競売開始決定後の不動産の買い戻しを、長年培ったノウハウで成立させています。 また、買い戻しのために必要となる金融機関の斡旋や投資家等のご紹介もいたします。

担保付不動産コンサルティング

通常の不動産売買と比較して担保付不動産・債務超過物件は、抵当権者との交渉に手間がかかり専門的な知識が必要となります。当社では単に不動産を売却するのではなく専門スタッフが当事者みなさまの生活や事業の継続のことも考えてサポートさせていただいております。

管財物件補助業務

管財物件売却の専門窓口として、管財物件を調査・分析し適正な価格を査定します。また、多忙な管財人の弁護士先生に代わり、抵当権者との債権交渉、動産の処理・お引越しの段取りまで確実に行います。

不動産評価・鑑定

不動産の価格は公に公表されている路線価や公示価格だけは単純に適正な価格を評価できないのが現実です。当社では市場性に注目した取引事例比較法、実用性に着目した原価法、また収益性を重視した収益還元法などの様々な評価方法を駆使して対象物件の適正な評価を行います。

債務返済のご相談

借金整理の方法は、自己破産・民事（個人）再生・特定調停・任意整理と大きく分けて4種類の方法があります。 銀行債務・一般債務について複雑で不透明な業務を専門スタッフがご相談窓口となって必要に応じた誠実・信頼・実績のある司法書士・弁護士をご紹介いたします。

競売入札代行

不動産競売の入札にはさまざまな問題が発生するケースがあります。当社はお客様に代わって不動産のプロとしての現地調査から査定、入札から明渡まで一括して承ります。

有料職業紹介事業

有料職業紹介事業とは、職業紹介に関し手数料又は報酬を受けて行う職業紹介事業をいいます。
企業からの求人依頼および求職者の申込みを受け、求職者に対し社員としての雇用を紹介するサービスです。人材派遣と違い、求人企業と求職者が直接契約を結ぶことになります。企業側にはあらかじめ厳選した人材を紹介するため、募集・採用などに係る手間、コストを省くことができます。

翻訳事業

ビジネスの一般的な分野をはじめ、論文、研究などの学術的な分野、ソフトウエア、ハードウエアなどの技術的な分野において専門的な翻訳サービスを提供させていただいております。
英語、中国語、韓国語を中心に多言語の翻訳サービスを経験豊富な翻訳スタッフが対応させていただいております。